부동산5 노원구 상계동 상계5구역 재개발, 상계역 인근 주거환경 발전 예정 (서울 재개발, 공공재개발, 상계뉴타운) 상계5구역은 2028년까지 최고 33층, 2042가구 규모의 아파트 단지를 계획 중입니다. 이 대단지는 당고개역과 상계뉴타운 중에서도 가장 중요한 위치로 꼽히며, 제2·3종일반주거지역과 준주거지역으로 구성됩니다. 총 2042가구 중 임대 349가구도 포함되어 있어 주거 안정을 위한 다양한 선택지를 제공할 것입니다. 상계5구역 재개발 계획 개요 상계 5구역 재개발로 인해 상계역 인근 주거환경이 크게 발전할 예정입니다. 서울시의 재정비위원회에서 조건부 가결된 이 재개발 계획은 당현천 복원사업과 연계되어 수변공원을 조성하는 것이 특징이다. 주택 및 시설 / 규모 및 계획 상계5구역에는 2028년까지 최고 33층, 2042가구 규모의 아파트 단지를 건설할 예정입니다. 용적률을 290.49%로 상향 조정하고, 대.. 2023. 5. 18. 경매 사례) 오산운암주공 3단지 아파트 운암뜰도시개발사업, 동탄도시철도, 경린이의 경매 도전기!!! 스피드 옥션에서 여러 경매 물건들을 관심물건에 넣어 보고 있다. 그중에 오산에 있는 한 사건에 대해 말해보려 한다. [2022 타경 62217 경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 제108동 제15층 제1503호] 경린이의 경매물건 해석 경매 사이트에 나온 정보만으로 분석해보기 1. 22년 사건이므로 22년에 감정평가가 진행되었을 것이다. 21년까지 치솟다가 떨어지기 시작했으니 감정가가 현재 23년보다 과하게 올라있는 감정가는 아니라고 대략 판단할 수 있다. 2. 대항력이 있는 임차인은 선순위로 임차인이 있는 경우이므로 보증금을 잘 확인하여야 한다. 3. 오산시 부산동 778-1이 어디에 있는 것이며 추후 발전 가능성이 있는지 봐야 한다. 4. 유찰 2회로 인.. 2023. 5. 4. 신축 아파트 공급이 멈춘다구??(부동산 개발의 현재 상황과 추후 부동산 시장 예상) 요즘 악화되는 경제 시장과 맞물려 부동산 시장도 악화되며 사람들의 부동산 매수심리가 감소하고 있다. 매수심리가 줄면서 낮아진 매매가, 분양할인 등으로 23년 1~3월 1분기에 반짝 집값이 상승했다.(최저점으로 생각한 사람들의 매매??) 이를 바라보는 시행사(부동산개발사업) 직원의 지극히 개인적인 생각을 말한다. ●현재 부동산개발 상황 오늘 부동산 관련 커뮤니티에 이런 글이 올라왔다. 물론 요즘에 이런 내용의 글을 자주 접하고 보게 된다. 기사의 내용은 분양시장 침체 길어지자 공급이 줄었다는 기사이다. 틀린 말은 아니지만 단순한 문제가 아니라는 걸 말하고 싶다. 분양시장의 침체가 금리인상의 문제도 있지만 금리인상 말고도 더 많은 요인에 의한 것이며, 이는 정말 심각한 문제라고 말하고 싶다. 1) 금리 인상.. 2023. 4. 24. '나는 언제나 승리한다' 낙관 편향 (요즘 난리인 전세 사기) 요즘 뉴스 SNS가 전세사기에 대한 이야기로 가득하다. 개인 소유의 물건은 아니지만, 많은 수의 원룸형 도시형 생활 주택을 관리하고 있는 제가 겪고 있는 상황과 우려에 대해 말하고 많은 세입자들과 계약을 진행해 오며 느낀 문제점에 대해 말을 하려고 한다. 먼저 이 글의 주제와 결론을 짧게 말하자면, 쉽고 자기 부담이 적은 전세 계약으로 부동산에 큰 관심이 없는 사람들의 많고 많은 수의 전세계약. 여러 가지 문제발생 가능성에 대한 고민과 대응(보증보험)은 낙관 편향의 판단으로 하지 않는 모습. ● 먼저 낙관 편향에 대해 알아보자. 낙관 편향(Optimism Bias)은 일반적으로 사람들이 자신의 미래에 대해 낙관적으로 생각하는 인지적 편향입니다. 이는 긍정적인 결과와 경험에 대한 강한 욕구와 연결되어 있다.. 2023. 4. 22. 경매 초보자의 첫 경매 도전?! 1억 미만의 안성 아파트 성공? 경매 초보자의 눈으로 본 경매 진행 후기, 돈 없고 처음 투자하는 경매 초보가 적은 투자금으로 도전한 경매 첫 경험. 경매 과정에서 느낀 긴장과 설렘, 경매 참여 방법과 전략, 그리고 경매 후의 감정 변화까지 살펴보자!!! 경매학원에서 경매를 배우며 최근 경매입찰을 꼭 해보자 라는 마인드로 경매 물건들을 보던 중 4월 18일에 맘에 드는 경매물건을 포착했습니다. 공시가가 1억3천만원 이하라 다주택자도 취득세를 많이 안내도 되는! 주택수에도 포함이 안된다는??(이부분은 확실치는 않습니다) 무주택자를 유지하면서 경매에 도전할수 있다는 생각에 도전!! 수원지방법원(평택지원)에 가서 경매 입찰을 직접 해보자!! 였습니다. 사실 아직 학자금 대출도 갚기 빠듯한... 처지라 돈은 없지만, 경매 학원에서의 배움으로 .. 2023. 4. 20. 이전 1 다음
