전체 글48 신축 아파트 공급이 멈춘다구??(부동산 개발의 현재 상황과 추후 부동산 시장 예상) 요즘 악화되는 경제 시장과 맞물려 부동산 시장도 악화되며 사람들의 부동산 매수심리가 감소하고 있다. 매수심리가 줄면서 낮아진 매매가, 분양할인 등으로 23년 1~3월 1분기에 반짝 집값이 상승했다.(최저점으로 생각한 사람들의 매매??) 이를 바라보는 시행사(부동산개발사업) 직원의 지극히 개인적인 생각을 말한다. ●현재 부동산개발 상황 오늘 부동산 관련 커뮤니티에 이런 글이 올라왔다. 물론 요즘에 이런 내용의 글을 자주 접하고 보게 된다. 기사의 내용은 분양시장 침체 길어지자 공급이 줄었다는 기사이다. 틀린 말은 아니지만 단순한 문제가 아니라는 걸 말하고 싶다. 분양시장의 침체가 금리인상의 문제도 있지만 금리인상 말고도 더 많은 요인에 의한 것이며, 이는 정말 심각한 문제라고 말하고 싶다. 1) 금리 인상.. 2023. 4. 24. 테마가 있는 새로운 마피아 게임 파티 기획, 지인들을 초대하여 진행! 기존에 마피아 게임에 새로운 직업, 새로운 상황, 새로운 즐거움을 추가하면 어떨까? 총 3개의 테마에 맞춰 2개의 선과 악 직업을 추가하여 새로운 연출의 마피아 게임을 만들어보았습니다. 지인들을 불러 그냥 마피아를 해도 재밌지만, 새로운 창작 활동을 통해 제 작품을 보여준다는 게 정말 좋은 추억이었습니다. ●파티 초대장과 파티모습 총 12명 저(진행자)를 제외한 11명이서 게임을 진행 시민팀 8 : 마피아팀 3 으로 팀을 나눠 진행 ●기본 직업 카드(마피아,경찰,시민) 기본적인 마피아 게임에도 있는 직업인 경찰, 의사, 시민, 마피아의 카드 ●3가지 테마 내용 및 개인 평가 보드게임 아발론의 멀린과 암살자를 인용하여 만든 테마. God bless you 일반 시민도 모두 함께 참여할 수 있는 꿀잼 테마 .. 2023. 4. 23. [24시간만 할인/100개 한정 판매] 희소성 오류와 관련된 마케팅 수법/마케팅 심리 우리는 흔하게 인터넷 혹은 백화점에서 한정판, 한정수량, 기간세일, 기간판매 등을 목격할 수 있다. 이러한 제한된 상품들은 희소성을 느끼게 하여 고객들이 높은 가치를 느끼고 더욱 빠른 구매를 유도할 수 있다. 이와 관련된 희소성의 오류에 대해 알아보자. ●희소성의 오류는 무엇인가? (마케팅 수법) 우리는 위와 같은 내용의 마케팅 이미지를 흔하게 볼 수 있다. 한정판, 한정수량, 기간세일, 기간판매 등은 제한된 수량 또는 시간동안만 구매 가능한 제품을 내놓는 마케팅 전략이다. 이는 흔한 마케팅 수법이다. 이런 제한적인 요소가 있으면 그것을 놓치면 다시 얻을 수 없다는 욕심이 생기기 때문이다. 또한 한정판이나 한정수량의 경우 고유한 가치가 생기기 때문에 소유욕이 생겨 가치를 높게 인식하게 된다. 이러한 마케.. 2023. 4. 23. 요즘 HOT한 'Midjourney bot'을 이용하여 AI 이미지 만들어보기(소개, 사용방법, 몇가지 tip) 요즘 Hot한 Midjourney bot을 아시나요? 이제 누구나 쉽게 AI 예술가가 될 수 있습니다. 당신의 사진을 이용하여 유명 화가의 작품 같은 멋진 이미지를 만들어보아요. 사용 방법과 몇 가지 팁을 보시고 지금 바로 Midjourney bot을 이용하여 창의적인 이미지를 만들어보세요! ●Midjourney bot에 대한 소개 Midjourney bot은 GPT 기술을 사용하여 자연어로 이루어진 문장이나 문서를 입력하면 해당 내용에 대응하는 이미지를 생성하는 AI 이미지 생성기입니다. Midjourney bot은 OpenAI에서 개발하였으며, 현재는 개인 및 기업용으로 제공되고 있습니다. Midjourney bot은 GPT 모델이 생성한 텍스트를 인풋으로 받아, 이를 이해하고 추론하여 새로운 이미지.. 2023. 4. 22. '나는 언제나 승리한다' 낙관 편향 (요즘 난리인 전세 사기) 요즘 뉴스 SNS가 전세사기에 대한 이야기로 가득하다. 개인 소유의 물건은 아니지만, 많은 수의 원룸형 도시형 생활 주택을 관리하고 있는 제가 겪고 있는 상황과 우려에 대해 말하고 많은 세입자들과 계약을 진행해 오며 느낀 문제점에 대해 말을 하려고 한다. 먼저 이 글의 주제와 결론을 짧게 말하자면, 쉽고 자기 부담이 적은 전세 계약으로 부동산에 큰 관심이 없는 사람들의 많고 많은 수의 전세계약. 여러 가지 문제발생 가능성에 대한 고민과 대응(보증보험)은 낙관 편향의 판단으로 하지 않는 모습. ● 먼저 낙관 편향에 대해 알아보자. 낙관 편향(Optimism Bias)은 일반적으로 사람들이 자신의 미래에 대해 낙관적으로 생각하는 인지적 편향입니다. 이는 긍정적인 결과와 경험에 대한 강한 욕구와 연결되어 있다.. 2023. 4. 22. 경매 초보자의 첫 경매 도전?! 1억 미만의 안성 아파트 성공? 경매 초보자의 눈으로 본 경매 진행 후기, 돈 없고 처음 투자하는 경매 초보가 적은 투자금으로 도전한 경매 첫 경험. 경매 과정에서 느낀 긴장과 설렘, 경매 참여 방법과 전략, 그리고 경매 후의 감정 변화까지 살펴보자!!! 경매학원에서 경매를 배우며 최근 경매입찰을 꼭 해보자 라는 마인드로 경매 물건들을 보던 중 4월 18일에 맘에 드는 경매물건을 포착했습니다. 공시가가 1억3천만원 이하라 다주택자도 취득세를 많이 안내도 되는! 주택수에도 포함이 안된다는??(이부분은 확실치는 않습니다) 무주택자를 유지하면서 경매에 도전할수 있다는 생각에 도전!! 수원지방법원(평택지원)에 가서 경매 입찰을 직접 해보자!! 였습니다. 사실 아직 학자금 대출도 갚기 빠듯한... 처지라 돈은 없지만, 경매 학원에서의 배움으로 .. 2023. 4. 20. 이전 1 ··· 5 6 7 8 다음
